310 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 126,1 m² · constr. 1920 · terrain 599 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 668,4 m²
Frontage
1 113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 164 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126966707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
88040126966707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 54 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 592 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 876 $ Poids 41 % |
| 2 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 406 $ Poids 23 % |
| 3 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 929 $ Poids 18 % |
| 4 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 239 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 151 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 497 977 $ Poids 1 % |
| 7 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.