198 Chemin PRÉS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
222 700 $
Autre · 1 999 $/m² · 111,4 m² · constr. 1996 · terrain 370 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 525,7 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 116 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127077831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3492251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
88040127077831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 48 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 218 $ Poids 43 % |
| 2 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 299 865 $ Poids 41 % |
| 3 | 411, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-31 · 649 m · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 237 656 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 473 187 $ Poids 20 % |
| 5 | 430, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 873 m · Vendu 185 000 $ (1 793 $/m²) 103,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 216 $ Poids 18 % |
| 6 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 570 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 460 017 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 243 196 $ Poids 2 % |
| 9 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 559 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −37 887 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 632 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 4.4 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +4 893 $ | 190 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.