133 Chemin ÉGLISE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 126,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 99 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127105120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
88040127105120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 47 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 341 m · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 356 $ Poids 49 % |
| 2 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 244 m · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 725 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 239 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 498 173 $ Poids 27 % |
| 4 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 973 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 040 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.