5 Rue BELLEVUE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 91 m² · constr. 1967 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 174 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127106516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
88040127106516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 51 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 422 m · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 170 843 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 182 m · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 045 $ Poids 55 % |
| 3 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 276 m · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 238 917 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 73 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 876 $ Poids 29 % |
| 5 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 838 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 269 956 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 370 542 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.