417 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 82,1 m² · constr. 1976 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 90 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127121989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
88040127121989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 42 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 282 m · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 169 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 368 855 $ Poids 1 % |
| 3 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 335 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.