423 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 90 m² · constr. 1975 · terrain 1 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127122675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
88040127122675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 53 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 245 m · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 176 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 368 m · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 301 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 500 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 907 $ Poids 24 % |
| 4 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 382 408 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 818 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 433 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.