421 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 179 m² · constr. 1976 · terrain 1 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 214 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127122703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
88040127122703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 69 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 903 m · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 510 572 $ Poids 43 % |
| 2 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 903 $ Poids 0 % |
| 3 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 908 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.