11 Avenue BEAUREGARD · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 123,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 155 600 $ +3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127123134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
88040127123134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 48 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 313 m · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 536 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 273 m · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 180 065 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 396 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 493 449 $ Poids 28 % |
| 4 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 637 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 374 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.