4 Avenue MICHAUD · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 105,4 m² · constr. 1940 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 59 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127126481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
88040127126481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 40 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 21 m · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 166 380 $ Poids 79 % |
| 2 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 80 m · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 914 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 183 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 225 $ Poids 42 % |
| 4 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 276 693 $ Poids 1 % |
| 5 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 731 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 388 039 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 271 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.