399 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 127 m² · constr. 1982 · terrain 4 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127130190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
88040127130190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 66 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 632 m · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 300 346 $ Poids 42 % |
| 2 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 618 m · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 820 $ Poids 40 % |
| 3 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 749 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 748 $ Poids 21 % |
| 4 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 502 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 929 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 558 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 627 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.