411 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 198 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127131152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
88040127131152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 55 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 507 m · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 053 $ Poids 70 % |
| 2 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 519 m · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 270 334 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 642 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 012 $ Poids 36 % |
| 4 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 265 370 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 374 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 418 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 497 028 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 630 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 287 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 4.5 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −9 786 $ | 171 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.