424 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 103,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 242 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127132449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
88040127132449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 64 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 343 m · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 491 $ Poids 75 % |
| 2 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 343 m · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 916 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 494 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 485 003 $ Poids 39 % |
| 4 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 076 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 752 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 250 240 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 575 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 679 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.