159 Chemin PRÉS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 136,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 115 100 $ -0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127135261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
88040127135261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 51 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 630 m · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 421 264 $ Poids 59 % |
| 2 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 192 $ Poids 1 % |
| 3 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 406 $ Poids 0 % |
| 4 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 169 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 633 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.