452 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 108,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127136263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
88040127136263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 57 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 101 m · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 061 $ Poids 76 % |
| 2 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 1 m · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 244 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 463 328 $ Poids 41 % |
| 4 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 270 248 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 426 809 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 290 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 508 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −44 060 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.