174 Chemin PRÉS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 170 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127144915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
88040127144915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 52 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 314 m · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 855 $ Poids 75 % |
| 2 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 250 m · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 831 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 480 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 547 $ Poids 38 % |
| 4 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 263 435 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 413 272 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 589 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 596 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 492 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.