178 Chemin PRÉS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 96,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 207 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127154755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
88040127154755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 57 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 383 m · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 987 $ Poids 66 % |
| 2 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 161 m · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 934 $ Poids 65 % |
| 3 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 308 m · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 284 670 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 547 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 447 610 $ Poids 33 % |
| 5 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 434 266 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 284 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 818 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.