Chemin PRÉS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
164 300 $
Autre · terrain 392 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 162,7 m²
Frontage
91 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 37 100 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127242169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
88040127242169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 41 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 228 m · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 824 $ Poids 60 % |
| 2 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 843 m · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 699 m · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 44 % |
| 4 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 661 m · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 651 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 25 % |
| 6 | 430, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 890 m · Vendu 185 000 $ (1 793 $/m²) 103,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 13 % |
| 7 | 411, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 401 $ Poids 11 % |
| 8 | 236, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 600, route 111 Est, Saint-Marc-de-Figuery 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 4 % |
| 10 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 50, chemin de la Promenade, Saint-Marc-de-Figuery 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 3 % |
| 12 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 989 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.