561 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ -0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127327225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
88040127327225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 54 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 589 $ Poids 44 % |
| 2 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 299 $ Poids 19 % |
| 3 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 855 $ Poids 10 % |
| 4 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 831 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 547 $ Poids 7 % |
| 6 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 399 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.