536 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 628,9 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127331225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
88040127331225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 64 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 284 888 $ Poids 23 % |
| 2 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 457 $ Poids 23 % |
| 3 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 480 258 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.