528 Chemin COLLINES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 115,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 378 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136599956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
88040136599956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 87 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 37 m · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +37 499 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 469 301 $ Poids 56 % |
| 2 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 674 $ Poids 4 % |
| 3 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 128 $ Poids 4 % |
| 4 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 453 949 $ Poids 4 % |
| 5 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 548 040 $ Poids 3 % |
| 6 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 149 $ Poids 3 % |
| 7 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 852 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 113 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 263 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 570 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −15 718 $ | 201 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 541 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.