405 Chemin COLLINES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 283,5 m² · constr. 2005 · terrain 15 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 271,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 408 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136657174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
88040136657174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 98 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 927 m · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 166 379 $ Poids 3 % |
| 2 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +172 156 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 025 338 $ Poids 0 % |
| 3 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie +100 462 $ · Ajust. âge −10 977 $ | 569 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 129 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 509 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 267, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 266 000 $ (1 192 $/m²) 223,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 331 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.