518 Chemin COLLINES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 80,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 206 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136690332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
88040136690332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 72 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 6 m · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 679 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 764 $ Poids 11 % |
| 3 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 642 $ Poids 6 % |
| 4 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 499 $ Poids 2 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 534 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.