514 Chemin COLLINES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 145,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 448 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136690657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
88040136690657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 89 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 256 m · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 679 $ Poids 39 % |
| 2 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 541 $ Poids 3 % |
| 3 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 355 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 368 445 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 645 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 609 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 545 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.