508 Chemin COLLINES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 183,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 208 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136691509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
88040136691509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 69 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 379 m · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 476 264 $ Poids 28 % |
| 2 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 919 459 $ Poids 12 % |
| 3 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −43 910 $ | 423 913 $ Poids 6 % |
| 4 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 98 660 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 351 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 860 $ Poids 0 % |
| 7 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +59 457 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 678 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.