222 Chemin PRÉS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 135,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 85 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137134185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
88040137134185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 48 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 419 054 $ Poids 33 % |
| 2 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 932 $ Poids 24 % |
| 3 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 732 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 167 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.