29 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 93,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 512,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 156 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146379879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
88040146379879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±88.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 49 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 400 m · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −950 $ | 204 156 $ Poids 69 % |
| 2 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 477 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 139 274 $ Poids 21 % |
| 3 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 755 $ Poids 15 % |
| 4 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 787 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 328 $ Poids 14 % |
| 5 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 385 731 $ Poids 11 % |
| 6 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 471 314 $ Poids 7 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 493 652 $ Poids 5 % |
| 8 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 872 $ Poids 1 % |
| 9 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.