19 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 124,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 297,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146399142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
88040146399142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 67 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 235 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 451 047 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 438 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 906 $ Poids 20 % |
| 3 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 721 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 031 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 204 949 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 842 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 339 996 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 759 $ Poids 5 % |
| 8 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 004 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.