122 Rue SIGOUIN · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 142,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,7 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146399859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
88040146399859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 79 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 226 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 417 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 794 m · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 367 010 $ Poids 31 % |
| 3 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 642 246 $ Poids 10 % |
| 4 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 080 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 606 249 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 542 407 $ Poids 4 % |
| 7 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 386 630 $ Poids 4 % |
| 8 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.