37 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 110,7 m² · constr. 1987 · terrain 6 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 484,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 170 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146471854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
88040146471854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 64 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 472 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 417 $ Poids 42 % |
| 2 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 364 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 159 735 $ Poids 28 % |
| 3 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 645 $ Poids 21 % |
| 4 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 421 192 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 193 031 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +68 485 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 599 923 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 322 459 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 587 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 436 $ Poids 2 % |
| 10 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 591 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 537 103 $ Poids 2 % |
| 12 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.