32 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 104 m² · constr. 2019 · terrain 4 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,8 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 231 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146480649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
88040146480649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 71 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 345 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 410 $ Poids 30 % |
| 2 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 545 911 $ Poids 22 % |
| 3 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 465 103 $ Poids 12 % |
| 4 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 200 912 $ Poids 10 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 629 530 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 019 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 560 422 $ Poids 3 % |
| 8 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 998 $ Poids 2 % |
| 9 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 448 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 564 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.