26 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 110,2 m² · constr. 2015 · terrain 5 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 629,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 20 300 $ +1254.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146490076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
88040146490076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 70 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 320 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 563 $ Poids 43 % |
| 2 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 329 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 227 $ Poids 29 % |
| 3 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 549 852 $ Poids 22 % |
| 4 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −9 823 $ | 202 416 $ Poids 11 % |
| 5 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 469 798 $ Poids 10 % |
| 6 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +66 900 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 637 888 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 345 974 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −37 259 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 545 622 $ Poids 4 % |
| 9 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 025 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 488 579 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +52 691 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 567 004 $ Poids 2 % |
| 12 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 453 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.