26 Chemin ANSE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 94,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146507644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
88040146507644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 69 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 223 m · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 387 973 $ Poids 81 % |
| 2 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 311 m · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 474 321 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 217 804 $ Poids 14 % |
| 4 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 877 $ Poids 6 % |
| 5 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 148 401 $ Poids 6 % |
| 6 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 624 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 408 167 $ Poids 1 % |
| 8 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 178 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 496 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.