28 Chemin ANSE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146507740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
88040146507740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 68 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 260 m · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 406 111 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 148 680 $ Poids 8 % |
| 3 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 200 $ Poids 5 % |
| 4 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 276 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 411 578 $ Poids 1 % |
| 6 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 261 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 488 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 186 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 312 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.