534 Chemin COLLINES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 97,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,8 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 249 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146509508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
88040146509508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 72 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 10 m · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 125 m · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +46 743 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 522 032 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 944 $ Poids 9 % |
| 4 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 415 866 $ Poids 7 % |
| 5 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 348 $ Poids 5 % |
| 6 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 886 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 568 $ Poids 1 % |
| 8 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 945 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 283 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 559 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 244 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 583 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.