576 Chemin COLLINES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 131,6 m² · constr. 2012 · terrain 6 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 400,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146514412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
88040146514412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 75 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 422 m · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 524 $ Poids 23 % |
| 2 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 116 $ Poids 15 % |
| 3 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 399 $ Poids 6 % |
| 4 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 587 768 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 353 245 $ Poids 2 % |
| 6 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 280 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 579 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −12 771 $ | 218 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −47 036 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 612 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 518 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 369 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.