516 Chemin COLLINES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 88,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 234 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146600064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
88040146600064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 68 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 79 m · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 394 221 $ Poids 72 % |
| 2 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 75 m · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 474 105 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 677 $ Poids 11 % |
| 4 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 374 627 $ Poids 7 % |
| 5 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 993 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 421 294 $ Poids 2 % |
| 7 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 478 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 4.4 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 174 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.