151 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 130,5 m² · constr. 1931 · terrain 3 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 170 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146657288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
88040146657288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 57 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 205 $ Poids 14 % |
| 2 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 158 $ Poids 2 % |
| 3 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 237 $ Poids 1 % |
| 4 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +47 379 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 972 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 722 $ Poids 1 % |
| 6 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 505 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.