Chemin COLLINES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
207 500 $
Autre · terrain 369 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 493,6 m²
Frontage
268,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
36 600 $
Rôle antérieur 25 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146660277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
88040146660277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 47 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 589 m · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 787 $ Poids 50 % |
| 2 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 684 m · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 679 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 611 m · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 26 % |
| 4 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 130 $ Poids 13 % |
| 6 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 788 $ Poids 11 % |
| 7 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 376 $ Poids 5 % |
| 8 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 5 % |
| 9 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 5 % |
| 10 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 4 % |
| 11 | chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 4 % |
| 12 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 004 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.