ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery

Valeur estimée

83 400 $

Terrain · terrain 7 432 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 83 400 $

Rôle 14 700 $P10 60 600 $P90 230 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 432 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

14 700 $

100 %

Terrain 14 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 500 $ +8.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

146676476600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3492687

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

13 500 $

ID provincial

88040146676476600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

439 000 $

$/m² médian

4 218

Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-de-Figuery

P17

Vaut plus que 17 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 100 $

202263 500 $-1 %

202363 100 $-1 %

202459 400 $-6 %

202562 500 $+5 %

202683 400 $+33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery

2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 441 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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