ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery

Valeur estimée

86 200 $

Terrain · terrain 4 280,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 86 200 $

Rôle 13 100 $P10 62 800 $P90 248 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 280,1 m²

Frontage

84 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 100 $

100 %

Terrain 13 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 400 $ +5.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

146684623700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3492761

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

12 400 $

ID provincial

88040146684623700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

439 000 $

$/m² médian

4 218

Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-de-Figuery

P19

Vaut plus que 19 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 700 $

202261 800 $+0 %

202361 300 $-1 %

202456 900 $-7 %

202561 600 $+8 %

202686 200 $+40 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery

2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 441 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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