ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery

Valeur estimée

71 600 $

Terrain · terrain 368 700 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 71 600 $

P10 56 100 $P90 208 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

368 700 m²

Frontage

489,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

45 500 $

100 %

Terrain 45 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 40 700 $ +11.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

146735875600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3492384

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

40 700 $

ID provincial

88040146735875600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

71 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

2 653

Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-de-Figuery

Vaut plus que 6 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 000 $

202275 700 $-4 %

202374 600 $-1 %

202469 200 $-7 %

202580 300 $+16 %

202671 600 $-11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery

2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 441 $

Poids 14 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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