177 Chemin RIVIÈRE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 104,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 162 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147448633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
88040147448633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 55 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 241 $ Poids 8 % |
| 2 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 355 $ Poids 4 % |
| 3 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 291 286 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 788 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 458 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.