7 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 128,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 853,7 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 214 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156318463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
88040156318463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 71 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 6 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 575 m · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 314 303 $ Poids 23 % |
| 3 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 459 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 170 876 $ Poids 17 % |
| 4 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 424 $ Poids 15 % |
| 5 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 208 892 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 529 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 345 798 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 477 $ Poids 6 % |
| 9 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 103 $ Poids 4 % |
| 10 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.