5 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 77,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 986,6 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 143 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156328426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
88040156328426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±113.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 48 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 337 m · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −37 730 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 708 $ Poids 12 % |
| 3 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 438 280 $ Poids 4 % |
| 4 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 447 $ Poids 4 % |
| 5 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 350 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.