3 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 152,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 862,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156338014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
88040156338014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 69 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 163 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 489 902 $ Poids 48 % |
| 2 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 439 m · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 853 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 932 $ Poids 12 % |
| 4 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 586 703 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 524 606 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 736 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.