40 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 106,5 m² · constr. 1983 · terrain 4 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,5 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 168 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156402083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
88040156402083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 64 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 153 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 154 549 $ Poids 31 % |
| 2 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 879 $ Poids 24 % |
| 3 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 412 633 $ Poids 13 % |
| 4 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 189 350 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 606 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 317 043 $ Poids 4 % |
| 7 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 831 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 526 615 $ Poids 2 % |
| 9 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.