9 Rue DESCENTE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 89,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 723 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 182 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156411572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
88040156411572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±92 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 59 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 61 m · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 739 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 170 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 547 $ Poids 18 % |
| 3 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 564 098 $ Poids 11 % |
| 4 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 421 861 $ Poids 9 % |
| 5 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 100 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 508 887 $ Poids 4 % |
| 7 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 512 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.