50 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 94,9 m² · constr. 2001 · terrain 5 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 122,8 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 202 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156413962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
88040156413962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 61 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 155 m · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 994 $ Poids 68 % |
| 2 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 55 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 809 $ Poids 25 % |
| 3 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 486 418 $ Poids 19 % |
| 4 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 410 827 $ Poids 14 % |
| 5 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 495 443 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 828 $ Poids 7 % |
| 7 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 179 185 $ Poids 4 % |
| 8 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 685 $ Poids 3 % |
| 9 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 497 647 $ Poids 2 % |
| 10 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 392 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 727 $ Poids 0 % |
| 12 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 498 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.