53 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 182,3 m² · constr. 2020 · terrain 5 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 698,5 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 161 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156424291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
88040156424291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 65 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 181 m · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +21 955 $ | 487 972 $ Poids 75 % |
| 2 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 181 m · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +4 604 $ | 112 092 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 933 m · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 407 795 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 345 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +56 199 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 741 372 $ Poids 3 % |
| 6 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 031 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 454 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.