59 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 84,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 87 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156434501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
88040156434501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±94.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 44 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 322 m · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 495 823 $ Poids 10 % |
| 3 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 415 641 $ Poids 9 % |
| 4 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 553 895 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 500 851 $ Poids 2 % |
| 6 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 396 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.